Bulvar Apartments | 3 pokoje 79m | 30m loggia

Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu:

APARTAMENT, KTÓRY DOSTARCZA WIĘCEJ NIŻ 79 M²

Cena niższa niż u Dewelopera 1 969 000 zł | 79 m² | 3 pokoje | 2. piętro | Bulvar Apartments | Przymorze | Gdańsk | Wysoki standard | W pełni wyposażone

30 m² prywatnej przestrzeni na dwóch loggiach. Park Reagana około 100 m od inwestycji. Plaża około 1 km. Apartament wykończony pod klucz, kompletnie wyposażony, gotowy do zamieszkania.

To nie jest oferta dla osoby, która szuka po prostu „trzech pokoi nad morzem”.

To propozycja dla kogoś, kto chce połączyć nadmorski styl życia, prywatną przestrzeń, wysoki standard i udogodnienia, które na co dzień są dostępne bez wychodzenia z budynku.

TU ZACZYNA SIĘ CODZIENNOŚĆ, KTÓREJ NIE TRZEBA PLANOWAĆ:

Wyobraź sobie poranek.

Wychodzisz z mieszkania, po chwili jesteś w Parku Reagana. Bez samochodu, bez szukania miejsca parkingowego, bez organizowania wyjazdu za miasto.
Zamiast kolejnego budynku za oknem masz jedną z największych zielonych przestrzeni Gdańska.
Park Reagana - około 100 m.
Spacer, jogging, rower, poranna kawa na świeżym powietrzu, rodzinny spacer czy szybkie wyjście z psem - park zaczyna się praktycznie pod Twoim adresem.

A kiedy masz ochotę na morze?

• Plaża - około 1 000 m, około 12 minut spokojnego spaceru parkowymi alejkami.
• To lokalizacja, w której plaża nie jest „w pobliżu” tylko na mapie.
• Morze staje się częścią codziennego życia.

MORZE. PARK. ROWER. MIASTO.

Lokalizacja pozwala korzystać z Trójmiasta na kilka sposobów.

• Park Reagana - ok. 100 m
• Plaża - ok. 1 km / ok. 12 min pieszo
• Ścieżki rowerowe i trasy biegowe - bezpośrednio przy inwestycji
• Trasy prowadzące w kierunku Brzeźna i Sopotu
• Centrum Gdańska - ok. 7 km
• Przystanek autobusowy - 149 m / ok. 3 min pieszo
• SKM - szybkie połączenie z Gdańskiem, Wrzeszczem, Sopotem i Gdynią
• Obwodnica Trójmiasta - kilkanaście minut samochodem

W najbliższej okolicy znajdziesz również sklepy, Biedronkę, Lewiatana, Żabkę, apteki, restauracje, paczkomaty, punkty usługowe, żłobki, przedszkola i szkoły.

Nie musisz wybierać między spokojem a miastem. Tutaj masz jedno i drugie.

CO DOSTAJESZ W BUDYNKU?
I tutaj zaczyna się druga część tej oferty.

Bulvar Apartments to nie tylko mieszkanie.
To prywatna infrastruktura dostępna dla mieszkańców.

PRYWATNA SALA KINOWA
Wieczór filmowy bez wychodzenia z domu?
Masz do dyspozycji reprezentacyjną salę kinową przeznaczoną dla mieszkańców.
Nie trzeba kupować biletu, jechać do centrum ani organizować wieczoru.
Kino masz pod własnym adresem.

STREFA WELLNESS
Po pracy nie musisz jechać do klubu fitness.
W budynku czeka na Ciebie strefa wellness z siłownią i sauną.
Trening. Sauna. Relaks.
Kilka kroków od mieszkania.

SIŁOWNIA
Pełnowymiarowa, wyposażona przestrzeń treningowa dla mieszkańców.
Możesz rozpocząć dzień od treningu albo zrobić szybki trening po pracy - bez dojazdów i tracenia czasu.

SAUNA
Po treningu sauna.
Albo po prostu sauna po intensywnym dniu.
To właśnie takie udogodnienia sprawiają, że różnica między „mieszkaniem” a stylem życia staje się bardzo konkretna.

STREFA REKREACYJNA
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również strefa rekreacyjna ze stołem bilardowym - idealna na spotkanie ze znajomymi, rodzinny wieczór czy chwilę odpoczynku.

TARAS NA DACHU
Na 13. piętrze znajduje się ogólnodostępny taras dachowy.
Widok, przestrzeń i miejsce, z którego można spojrzeć na okolicę z zupełnie innej perspektywy.

PATIO
Reprezentacyjne zielone patio, wewnętrzne alejki, fontanny, nastrojowe oświetlenie i starannie zaprojektowana mała architektura tworzą przestrzeń, do której przyjemnie wraca się po całym dniu.
To nie jest tylko adres. To kompletne środowisko do życia.

79 M² WNĘTRZA + 30 M² LOGGII = 109 M² PRZESTRZENI DO ŻYCIA

Apartament ma 79 m², ale to nie wszystko.
Do dyspozycji są dwie niezależne loggie o łącznej powierzchni aż 30 m².
20 m² + 10 m².
To nie jest balkon, na którym mieszczą się dwa krzesła i doniczka.
To prawdziwa dodatkowa przestrzeń.
Jedna loggia może stać się miejscem porannej kawy.
Druga - wieczorną strefą relaksu.
Latem może pojawić się stół, rośliny, leżaki, grill elektryczny czy przestrzeń do spotkań.
79 m² wewnątrz + 30 m² na zewnątrz = 109 m² przestrzeni, którą możesz wykorzystać.

TRZY STRONY ŚWIATA - ŚWIATŁO, KTÓRE PRACUJE NA RZECZ WNĘTRZA

Apartament wyróżnia się ekspozycją z trzech stron świata.
Salon z aneksem kuchennym
wschód / północny wschód + północny zachód
Dwa niezależne okna balkonowe oraz dodatkowe okno w strefie kuchennej zapewniają bardzo dobre doświetlenie.
Sypialnia główna
ekspozycja zachodnia

Czyli?
Wieczorne światło i zachody słońca.
Druga sypialnia / gabinet
północny zachód

Brak ekspozycji południowej dodatkowo ogranicza ryzyko nadmiernego nagrzewania wnętrza w najbardziej upalne dni.

WNĘTRZE GOTOWE. WCHODZISZ Z WALIZKĄ.

Apartament został zaprojektowany i wykończony przez architekta wnętrz.
Nie czeka Cię remont.
Nie musisz przez miesiące wybierać płytek, lamp, kuchni, drzwi, paneli i mebli.
Wszystko jest gotowe.

SALON Z ANEKSEM - 32,6 m²

• Przestronna, wielofunkcyjna strefa dzienna z wyjściem na obie loggie.
• Wielostrefowe oświetlenie pozwala zmienić charakter wnętrza w zależności od pory dnia i okazji.
• Kuchnia
• Zabudowa wykonana na wymiar.
• Wysokiej jakości sprzęt AGD Electrolux:
• lodówka w zabudowie,
• piekarnik,
• mikrofalówka,
• płyta indukcyjna,
• okap,
• zmywarka.
• Jadalnia
• Osobna strefa ze stołem i czterema komfortowymi krzesłami.
• Strefa wypoczynkowa
• Ściana multimedialna z telewizorem 65", rozkładana sofa narożna, fotele i stoliki kawowe.

MASTER BEDROOM - 14,1 m²

Sypialnia główna została zaprojektowana jako spokojna, prywatna strefa.

Na wyposażeniu:

• łóżko kontynentalne 140 × 200,
• stoliki nocne,
• pojemna szafa w zabudowie,
• zasłony,
• oświetlenie strefowe.

Ekspozycja zachodnia - zachody słońca w cenie.

DRUGA SYPIALNIA / GABINET - 10,5 m²

To jedyne pomieszczenie pozostawione celowo do indywidualnej aranżacji.

Może być:

sypialnią dziecka | drugą sypialnią | gabinetem | pokojem gościnnym

Co więcej, w ramach ceny po poznaniu potrzeb nowego właściciela przygotowane zostaną dwie indywidualne koncepcje aranżacyjne tego pomieszczenia.

ŁAZIENKA - 5,2 m²

Elegancka i funkcjonalna.

• wielkoformatowy gres 120 × 60,
• obszerna wanna z funkcją prysznica 2 w 1,
• stylowa umywalka,
• toaleta,
• dedykowana zabudowa stolarska.

GARDEROBA / POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 3,1 m²

W apartamencie znalazło się coś, czego często brakuje w mieszkaniach o podobnej powierzchni:
osobne pomieszczenie gospodarcze / garderoba.
Z indywidualnie zaprojektowaną zabudową.
Przedpokój również wyposażono w pojemną zabudowę, konsolę i duże lustro.
Na podłogach w korytarzu, pokojach i garderobie znajdują się wysokiej klasy wodoodporne panele Haro z V-fugą.

GARAŻ + KOMÓRKA

• Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 75 000 zł.
• Dodatkowo do dyspozycji jest komórka lokatorska.

2. PIĘTRO - DLACZEGO WARTO?

Budynek ma 12 kondygnacji, a apartament znajduje się na 2. piętrze.
To praktyczny kompromis:

• szybki dostęp do mieszkania,
• możliwość korzystania ze schodów zamiast czekania na windę,
• wygodne wyjście z psem,
• szybki powrót z zakupami,
• zieleń oglądana z poziomu koron drzew, a nie z wysokości kilkunastu pięter.

Nisko, ale z odpowiednią perspektywą.

DLA KOGO JEST TEN APARTAMENT?

1. DLA TYCH, KTÓRZY NIE CHCĄ REMONTU

• Projekt, wykończenie i wyposażenie są już za Tobą.
• Nie tracisz miesięcy na ekipę remontową i dziesiątki decyzji.
• Wprowadzasz się z walizką.

2. DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ ŻYĆ BLISKO MORZA

• Park pod domem.
• Plaża około kilometra.
• Ścieżki rowerowe i biegowe.
• Sopot i Brzeźno w zasięgu roweru.
• Bałtyk nie jest weekendową atrakcją. Jest częścią lokalizacji.

3. DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ CZAS

• Siłownia, sauna, sala kinowa, bilard i taras dachowy są w budynku.
• Mniej dojazdów.
• Więcej czasu dla siebie.

4. DLA INWESTORA

• Nadmorska lokalizacja.
• Nowy budynek.
• Kompletne wyposażenie.
• Gotowy produkt.
• Rozbudowana infrastruktura dla mieszkańców.

Apartament może być gotowy do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania kolejnego etapu prac wykończeniowych.

INFORMACJE FINANSOWE

• Cena apartamentu: 1 969 000 zł
• Miejsce postojowe w hali garażowej: 75 000 zł - dodatkowo płatne
• Czynsz administracyjny: około 1 100 zł/mies.
• W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych oraz hali garażowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W PIGUŁCE:

• 79 m² powierzchni mieszkania
• 3 pokoje
• 30 m² łącznej powierzchni dwóch loggii
• 109 m² łącznej przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej
• 2. piętro z 12
• 2025 rok budowy
• 3-stronna ekspozycja
• 2 loggie - 20 m² + 10 m²
• miejsce w hali garażowej
• winda
• siłownia
• sauna / wellness
• sala kinowa
• strefa rekreacyjna z bilardem
• taras dachowy na 13. piętrze
• zielone patio
• Park Reagana - ok. 100 m
• plaża - ok. 1 km

NIE KUPUJESZ TYLKO APARTAMENTU, KUPUJESZ:

• Poranki z kawą na 30-metrowych loggiach.
• Popołudniowy spacer po Parku Reagana.
• Wieczorny zachód słońca w sypialni.
• Sobotnią jazdę rowerem w stronę Sopotu.
• Trening bez dojazdu.
• Saunę po pracy.
• Film bez wychodzenia z budynku.
• I możliwość zejścia z domu do parku, a z parku - prosto nad morze.

Bulvar Apartments przy ul. Czarny Dwór 2A.

79 m² apartamentu. 30 m² loggii. 109 m² przestrzeni do życia.

Gotowy. Wykończony. Wyposażony. Nad morzem, czy można chcieć więcej?

Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Ten apartament zdecydowanie więcej pokazuje, niż da się opisać w ogłoszeniu.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą, lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod:

nr tel. 694 222 017 lub adresem
email: kontakt@grandestates.pl

Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!