3 pokoje | 67,46 m² | winda | Słoneczna Morena

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość
67,46 m² | 3 pokoje | balkon 7,21 m² | winda | Słoneczna Morena

Funkcjonalne, narożne mieszkanie 3-pokojowe na Słonecznej Morenie - z dużym balkonem, garderobą, miejscem w hali garażowej i komórką lokatorską w świetnej cenie.

Jeśli szukasz mieszkania, w którym codzienna wygoda idzie w parze z dobrym układem pomieszczeń i świetną lokalizacją, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

67,46 m², 3. piętro, winda, zachodnio południowa ekspozycja i duży narożny balkon o powierzchni 7,21 m². Do tego szkoła, przedszkole, sklepy, tramwaj, przychodnia, Galeria Morena i tereny zielone - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE I DUŻO PRZESTRZENI

Mieszkanie jest narożne i ma funkcjonalny układ, który przez lata bardzo dobrze sprawdzał się jako wygodny dom dla rodziny 2+2.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• 2 niezależne sypialnie,
• łazienka,
• osobna, zamykana garderoba gospodarcza (duży plus)
• komunikacja,
• duży narożny balkon - 7,21 m².

Obie sypialnie mają zbliżoną, wygodną powierzchnię. Dzięki temu układ można łatwo dopasować do potrzeb - jako pokoje dla dzieci, sypialnię i gabinet albo dodatkowy pokój dla gości.

GARDEROBA GOSPODARCZA - MAŁE POMIESZCZENIE, DUŻA RÓŻNICA

Jednym z najbardziej praktycznych elementów mieszkania jest osobna, zamykana garderoba gospodarcza, która powstała w miejscu pierwotnie zaplanowanego WC.

To dodatkowa przestrzeń, w której można wygodnie przechowywać m.in.:

• pralkę,
• odkurzacz i mop,
• deskę do prasowania i żelazko,
• chemię gospodarczą,
• odzież sezonową,
• zapasy,
• dokumenty i inne rzeczy, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.

Dzięki temu salon, sypialnie i korytarz mogą pozostać uporządkowane, bez konieczności przeznaczania dużej części szaf na sprzęty gospodarcze.

ZACHODNIO POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA I DUŻY BALKON:

• Narożne położenie oraz większość okien skierowana na zachód zapewniają dobre doświetlenie mieszkania w drugiej części dnia.
• Popołudniowe światło i słońce tworzą w salonie przyjemną atmosferę szczególnie po powrocie z pracy czy szkoły.
• Z salonu prowadzi wyjście na narożny balkon o powierzchni 7,21 m².
• Balkon wychodzi na osiedlową zieleń, plac zabaw oraz przestrzeń pomiędzy budynkami, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę.
• To miejsce, które można wykorzystać na poranną kawę, wieczorny odpoczynek, rośliny czy niewielką strefę wypoczynkową.

WYKOŃCZENIE I ZABUDOWY W CENIE

Mieszkanie zostało wykończone w latach 2015-2017 i było na bieżąco użytkowane oraz odświeżane.

W niemal całym mieszkaniu zastosowano włoskie płytki drewnopodobne Marazzi - trwałe i praktyczne w codziennym użytkowaniu. Po latach nadal prezentują się bardzo dobrze.

W większości pomieszczeń wykonano również podwieszane sufity z oświetleniem LED, które nadają wnętrzu spójny charakter i pozwalają estetycznie poprowadzić instalacje.

W salonie przygotowano instalację pod system nagłośnienia, z przewodami poprowadzonymi w ścianach.

W cenie pozostają zabudowy wykonane na wymiar:

• meble kuchenne,
• lodówka,
• piekarnik,
• płyta grzewcza,
• zmywarka,
• okap,
• mikrofalówka,
• zabudowa RTV,
• zabudowa łazienkowa,
• duża szafa w jednej z sypialni,
• zabudowy w korytarzu.

Meble wolnostojące nie pozostają w mieszkaniu.

To dobra wiadomość dla osób, które chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem, jednocześnie korzystając z gotowej i funkcjonalnej bazy.

SŁONECZNA MORENA - WSZYSTKO BLISKO

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Hausbrandta na osiedlu Słoneczna Morena w Gdańsku.

Tutaj naprawdę wiele codziennych spraw można załatwić bez samochodu.

W najbliższym sąsiedztwie:

• 3 min pieszo - przedszkole
• 3 min - Żabka
• 3 min - przychodnia
• 6 min - przystanek autobusowy i tramwajowy
• 7 min - szkoła podstawowa
• 7 min - Staw Piekarnicza i tereny zielone
• 8 min - Galeria Morena

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również restauracje, sklepy i punkty usługowe.

Do centrum Gdańska można dotrzeć w około 12 minut tramwajem lub samochodem.

Dlaczego ta lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodziny?

Szkoła i przedszkole są blisko, podobnie jak komunikacja, sklepy, usługi i tereny rekreacyjne. Dzieci mogą mieć wiele codziennych aktywności w zasięgu spaceru, a samochód nie musi być potrzebny do każdego wyjścia.

MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ + KOMÓRKA

Do mieszkania przynależą:

• miejsce postojowe w hali garażowej
• komórka lokatorska

Oba znajdują się w tym samym budynku, co zapewnia wygodny dostęp bez wychodzenia na zewnątrz.

Cena miejsca postojowego wraz z komórką: 40 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE:

• 67,46 m²
• 3 pokoje
• 3. piętro
• budynek z 2015 roku
• winda
• mieszkanie narożne
• zachodnio południowa ekspozycja
• balkon 7,21 m²
• osobna garderoba gospodarcza
• ogrzewanie miejskie
• miejsce w hali garażowej
• komórka lokatorska
• czynsz administracyjny: 1 100 zł - obejmuje m.in. ogrzewanie i wodę

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - Z MOŻLIWOŚCIĄ URZĄDZENIA PO SWOJEMU

Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów, aby w nim zamieszkać. Pozostają w nim wszystkie najważniejsze zabudowy stałe, oraz wyposażenie kuchni.

Jednocześnie nie jest przeładowane meblami wolnostojącymi, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzu własny charakter bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

To mieszkanie, które łączy funkcjonalny układ, dużą ilość praktycznej przestrzeni do przechowywania, balkon, dobre doświetlenie i lokalizację pozwalającą wygodnie funkcjonować na co dzień bez ciągłego korzystania z samochodu.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!