Inwestycja 3 oddzielne pokoje Morena Booking

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie po remoncie, położone w jednej z najbardziej cenionych i doskonale skomunikowanych dzielnic Gdańska - Morena, przy ul. prof. Stefana Myczkowskiego.

To nieruchomość, która łączy komfortowe warunki do życia, funkcjonalny układ oraz realny potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest działający najem, który już dziś generuje regularny dochód.

MIESZKANIE

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,60 m², usytuowane na 3. piętrze 4-piętrowego budynku.

Lokal przeszedł remont, a instalacje zostały wymienione, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Przemyślany układ obejmuje:

• przestronny salon
• dwie niezależne sypialnie
• oddzielną kuchnię
• łazienkę
• osobne WC
• przedpokój
• loggię o powierzchni ok. 5 m²

Mieszkanie jest dwustronne i funkcjonalne, a trzy niezależne pokoje zapewniają dużą elastyczność aranżacyjną.

To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego wynajmu.

INWESTYCJA - DZIAŁAJĄCY NAJEM

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej realny potencjał inwestycyjny.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje średni miesięczny dochód na poziomie około 5 000 zł „na czysto”.

Wysokość uzyskiwanych przychodów jest potwierdzona zawartymi umowami najmu oraz historią dokonanych wpłat.

Dzięki temu nowy właściciel może nabyć nie tylko samo mieszkanie, ale również gotowy produkt inwestycyjny generujący bieżący przychód.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się w 4-piętrowym budynku z około 1980 roku.

Najważniejsze informacje:

• 3. piętro z 4
• ogrzewanie miejskie
• wymienione instalacje
• piwnica
• spokojne otoczenie

Budynek położony jest w dobrze zagospodarowanej części Moreny, w otoczeniu infrastruktury miejskiej oraz zieleni.

LOKALIZACJA - MORENA

Morena to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji Gdańska - szczególnie dla osób, które chcą połączyć wygodę codziennego życia z szybkim dostępem do pozostałych części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Biedronka
• Lidl
• Centrum Handlowe Morena
• szkoły i przedszkola
• przychodnie
• liczne sklepy i punkty usługowe
• tereny zielone i rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Wrzeszcza, centrum Gdańska oraz dworca PKP/SKM. W okolicy znajduje się również rozwinięta komunikacja miejska.

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 62,60 m²
• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka + osobne WC
• loggia ok. 5 m²
• piwnica ok. 8-10 m²
• 3. piętro / 4
• mieszkanie po remoncie
• wymienione instalacje

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji, ale również dla inwestora, który oczekuje nieruchomości z działającym najmem i udokumentowanym przychodem.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 530 95 70 70 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!