Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu:
Dom wolnostojący w Gdańsku o funkcji mieszkalno-usługowej
Gotowy biznes noclegowy (pensjonat / najem krótkoterminowy / pracowniczy)
PARAMETRY OGÓLNE:
- powierzchnia użytkowa: 500 m²
- działka: 1150 m²
- garaż: 2 auta
- rok budowy: 2011
- stan: bardzo dobry
- ogrzewanie: gaz (Viessmann)
- instalacje:
- fotowoltaika 10 kW + magazyny energii
- solary do wody
- internet i TV (VECTRA)
- Potencjał biznesowy
POWIERZCHNIE:
- Powierzchnia całkowita: 600 m²
- Powierzchnia użytkowa: 500 m²
- Powierzchnia działki: 1 150 m²
CZĘŚĆ PRYWATNA (~110 m²)
- salon z kominkiem + kuchnia + jadalnia (open space)
- sypialnia z garderobą
- gabinet
- łazienka + pralnia
- osobne wejścia (z lobby i z zewnątrz)
CZĘŚĆ KOMERCYJNA (~360 m²)
- 14 pokoi (każdy z łazienką)
- kuchnia + jadalnia + lobby
- pełne umeblowanie w cenie
TO NIE JEST ZWYKŁY DOM - TO GOTOWY MODEL:
- Możliwe zastosowania:
- pensjonat / B&B
- najem krótkoterminowy (np. Airbnb)
- kwatery pracownicze
- mały hotel
- wynajem długoterminowy pokoi
CZY TO SIĘ OPŁACA:
- 14 pokoi × np. 150 zł/noc = 2100 zł/dzień
- 50% obłożenia → ~31 500 zł/mies.
- 70% obłożenia → ~44 000 zł/mies.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- gotowy biznes (nie trzeba wykańczać)
- osobna część prywatna
- dużo pokoi = skala zarobku
- fotowoltaika (niższe koszty)
- dobra lokalizacja (Trójmiasto = popyt turystyczny i pracowniczy)
TO DOBRA OPCJA, JEŚLI:
- chcesz prowadzić biznes noclegowy
- albo inwestować w wynajem
BUDYNEK I KONSTRUKCJA:
- materiał: pustak ceramiczny Porotherm
- liczba pięter: 2
- liczba poziomów: 3
- strych: niezaadaptowany
- garaż: 2 stanowiska (w bryle budynku)
MEDIA I INSTALACJE:
- prąd + siła
- woda
- kanalizacja miejska
- gaz
- internet + TV (VECTRA)
- telefon
OGRZEWANIE I ENERGIA:
- ogrzewanie gazowe (Viessmann)
- fotowoltaika 10 kW
- magazyny energii (2 × 10 kW)
- panele solarne (ciepła woda)
KUCHNIA I WYPOSAŻENIE:
- 2 kuchnie (otwarta + zamknięta)
- kuchnia umeblowana
- część komercyjna w pełni wyposażona
- meble w cenie (część komercyjna)
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- wymiary: 28 m × 39 m
- ogrodzenie: siatka
- ogródek: urządzony
- dojazd: droga asfaltowa/betonowa
- parking przy obiekcie
FUNKCJA NIERUCHOMOŚCI:
- część mieszkalna + część usługowa
- możliwość prowadzenia:
- pensjonatu
- najmu krótkoterminowego
- wynajmu pokoi
LOKALIZACJA:
- dobrze skomunikowane
- przedszkola, szkoły
- sieć sklepów
- plany budowy PKM
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem
email: kontakt@grandestates.pl Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
