Grand Estates ma niebywałą przyjemność zaprezentować Państwu gotową inwestycję w sercu Tczewa:
Na sprzedaż - wyjątkowy budynek inwestycyjny
1318,87 m² w centrum Tczewa (ul. Gdańska) blisko dworca PKP.
Opis ogólny nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy budynek o łącznej powierzchni 1318,87 m², położony przy jednej z głównych ulic Tczewa - ul. Gdańskiej, w bezpośredniej bliskości dworca PKP. Nieruchomość składa się z części handlowo-usługowej oraz mieszkalnej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i aranżacyjne, budynek jest po gruntownym remoncie w 2000 roku
STRUKTURA POWIERZCHNI:1. Lokale handlowo-usługowe - 954,74 m²Zlokalizowane na poziomach:
- Piwnica - 355 m²
- Parter - 392 m²
- Zaplecze 207 m²
Lokale obecnie są podzielone na kilka jednostek usługowych (około 8), jednak istnieje możliwość całkowitego wyburzenia ścian działowych i stworzenia jednej dużej przestrzeni użytkowej dostosowanej do dowolnego profilu działalności.
2. Lokale mieszkalne - łącznie 364,13 m² (9 mieszkań)Mieszkania usytuowane są na:
- I piętrze - 218,11 m²
- II piętrze / poddaszu - 146,02 m²
Każde mieszkanie posiada osobną księgę wieczystą, co umożliwia elastyczne zarządzanie i sprzedaż poszczególnych lokali.
Powierzchnie mieszkań:
- 49,29 m²
- 47,08 m²
- 52,75 m²
- 42,40 m²
- 26,59 m²
- 32,30 m²
- 50,53 m²
- 31,31 m²
- 31,88 m²
3. Dodatkowa powierzchnia - strych 17,73 m²Strych stanowi pomieszczenie użytkowane przez mieszkańców - przestrzeń dodatkowa pod składowanie lub adaptację pod potrzeby wynajmujących mieszkania.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z użytkowym poddaszem, w którym znajdują się:
- przestrzenie usługowe na parterze i w piwnicy,
- 9 samodzielnych lokali mieszkalnych na piętrach.
- Stanowi świetnie zaprojektowaną przestrzeń pod różnorodne inwestycje typu mixed-use.
ATUTY INWESTYCYJNE:Nieruchomość idealnie nadaje się do:
- adaptacji pod hotel, pensjonat, aparthotel,
- stworzenia lokalu gastronomicznego o dużej powierzchni,
- prowadzenia działalności biurowej,
- utworzenia gabinetów medycznych lub centrum zdrowia,
- dalszego wynajmu mieszkań i lokali usługowych w aktualnym układzie.
Możliwość łączenia i przebudowy przestrzeni daje dodatkową elastyczność dla przyszłego właściciela.
Lokalizacja - ścisłe centrum TczewaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim centrum miasta, w okolicy:
- dworca PKP,
- galerii Kociewskiej,
- aptek, banków, poczty, sklepów i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej,
- punktów gastronomicznych i ważnych punktów komunikacyjnych,
- kościoła oraz głównych arterii miasta.
Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch pieszy oraz samochodowy - idealne warunki do prowadzenia biznesu.
Zapraszamy serdecznie wszystkich inwestorów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
I teraz najważniejsze:
ROI na poziomie min 5,9% do 9% zwrotu w zależności od ilości wynajętych lokali.
Tu naprawdę da się zrobić bardzo dobry deal :)
Kontakt pod nr tel. 694 222 017
lub adresem email: kontakt@grandestates.pl
Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
