GRAND ESTATES MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU WYJĄTKOWY OBIEKT Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W SAMYM CENTRUM SZCZYTNA:
NIERUCHOMOŚĆ:
Część mieszkalna: Gotowy podział na 30 funkcjonalnych mieszkań/apartamentów o powierzchniach od 25 m² do 40 m². Każdy lokal dysponuje własnym, odrębnym licznikiem energii.
Część usługowa z bezpośrednim wejściem od ulicy (4 niezależne lokale):
Lokal 1: 75 m² (3 pomieszczenia)
Lokal 2: 90 m² (zaaranżowany pod bar)
Lokal 3: 90 m² (przystosowany pod gabinet/usługi)
Lokal 4: 50 m² (przystosowany pod gabinet/usługi)
Część gastronomiczno-eventowa i relaksacyjna:
Sala restauracyjna / konferencyjna: 300 m²
Zaplecze kuchenne: 160 m²
Strefa SPA z pełnym wyposażeniem: 120 m²
Pod całą powierzchnią budynku znajduje się pojemna piwnica.
BUDYNEK: Ceglana, klasyczna bryła o reprezentacyjnej architekturze z kaskadowymi schodami i tarasem. Obiekt przeszedł kluczowe prace modernizacyjne techniczne i strukturalne:
Wykonano nowy dach wraz ze stropami.
Wymieniono na nowe instalacje hydrauliczne oraz elektryczne.
Wyremontowano łazienki w części gastronomicznej.
System ogrzewania: dwufunkcyjne centralne ogrzewanie (gazowe oraz piec zasypowy).
Teren ogrodzony z wybrukowanym, obszernym parkingiem na zapleczu budynku dla gości i mieszkańców.
LOKALIZACJA: Punkt o doskonale rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i węzłach komunikacyjnych:
Dworzec PKP / PKS Szczytno: ok. 100 m (minuta pieszo) - szybkie połączenie regionalne.
Jezioro z plażą oraz promenadą: ok. 500 m (6-7 minut pieszo) - atrakcyjne tereny rekreacyjne.
Port Lotniczy Olsztyn-Mazury w Szymanach: ok. 10 km (ok. 12 minut samochodem).
Ścisłe Centrum / Ratusz / Punkt Usługowy: w zasięgu krótkiego spaceru (5 minut).
Postój taxi ( 50m - na przeciwko wyjścia z hotelu )
Liczne usługi oraz centrum handlowe
DODATKOWE INFORMACJE:
Optymalizacja podatkowa: Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, co zwalnia właściciela z podatku od nieruchomości oraz ułatwia redukcję kosztów stałych operowania budynkiem.
Wykończenie wnętrz wykazuje klasyczny klimat (historyczna stolarka, wykończenia ceglane w ciągach komunikacyjnych), gotowy do adaptacji pod najem prywatny lub komercyjny.
Architektura zewnętrzna: Warto wyeksponować odrestaurowaną, historyczną elewację z czerwonej cegły z dekoracyjnymi detalami i gzymsami, dwa niezależne reprezentacyjne wejścia ze schodami i tarasami oraz duży, w pełni wybrukowany plac na zapleczu (parking / plac manewrowy z miejscem na ogródek lub dojazd dla dostaw).
Reprezentacyjna klatka schodowa i części wspólne: Stylowe, klasyczne boazerie ścienne, solidne wykończenie stopni płytkami oraz naturalne doświetlenie dużymi oknami. W obiekcie znajduje się również wydzielone stanowisko recepcyjne/obsługi klienta.
Przestrzeń eventowa / restauracyjna: Wykończona w klimatycznym stylu - ozdobne łuki z kamienia i cegły, odsłonięte drewniane belki stropowe oraz wykończony drewnem bar.
Wykończenie wnętrz i pomieszczeń: Duże, drewniane okna zapewniające świetne doświetlenie, odnowione zaplecza sanitarne (nowe płytki, nowoczesna ceramika) oraz wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694222017 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
