GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom położony w miejscowoszći Rotmanka. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Gdanka i okolic. OGÓLNY OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i komercyjnym. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć wygodne miejsce do życia z prowadzeniem i rozwijaniem dochodowego biznesu w jednym miejscu.
Powierzchnia działki: ok. 830 m² (teren w pełni ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa na posesję).
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: ok. 600 m².
Konstrukcja: Budynek jest niezależny i został funkcjonalnie podzielony na dwie osobne, autonomiczne strefy — mieszkalną oraz komercyjną.
OPIS BUDYNKU (Podział na strefy i wyposażenie)
Część mieszkalna (ok. 350 m²):
Przestronna i komfortowa przestrzeń mieszkalna, idealna dla rodziny, właściciela firmy bądź kadry zarządzającej. Duży metraż daje nieograniczone możliwości aranżacyjne:
Wiele jasnych, ustawnych pokoi i sypialni.
Możliwość adaptacji części pomieszczeń na reprezentacyjne biuro, gabinet prezesa lub salę konferencyjną.
Pełne, niezależne zaplecze sanitarne i socjalne.
Część usługowo-produkcyjna (ok. 250 m²):
Funkcjonalna, profesjonalnie przygotowana przestrzeń przystosowana do działalności gospodarczej, w szczególności pod branżę spożywczą i lekką produkcję.
Przystosowanie pod catering i gastronomię: na podłogach zastosowano profesjonalne posadzki epoksydowe, a układ pomieszczeń gwarantuje zachowanie ciągłości technologicznej.
Odbiór SANEPIDU: lokal posiada aktualne odbiory i spełnia wszelkie wymogi sanitarno-epidemiologiczne dla branży spożywczej.
Logistyka i transport: dwie rampy załadunkowe + możliwość załadunku/rozładunku z poziomu 0 (doskonały dojazd dla busów i aut dostawczych).
Komora chłodnicza: na wyposażeniu lokalu znajduje się profesjonalna chłodnia o wymiarach 4,5 m².
Odwodnienie: profesjonalne odpływy i kratki ściekowe wbudowane w podłogach na terenie całego zakładu.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI (Dla kogo i do czego służy ten obiekt)
To nie jest zwykły dom — to gotowa przestrzeń do generowania zysków. Nieruchomość jest dedykowana dla:
Branży gastronomicznej: Idealna pod catering dietetyczny (diety pudełkowe), dark kitchen, produkcję żywności, cukiernię lub piekarnię.
Produkcji i usług: Doskonałe miejsce na szwalnię, halę montażową, magazyn e-commerce (sklep internetowy) czy punkt logistyczny.
Modelu "Dom + Biznes": Dla przedsiębiorców ceniących czas, chcących wyeliminować koszty wynajmu zewnętrznych hal i zarządzać firmą na miejscu.
Inwestorów pod wynajem: Możliwość niezależnego wynajęcia części mieszkalnej oraz produkcyjnej (dwie osobne linie stabilnego przychodu).
INWESTYCJA I LOKALIZACJA (Co znajduje się w pobliżu)
Rotmanka to świetnie skomunikowana i prestiżowa lokalizacja z błyskawicznym dostępem do obwodnicy Trójmiasta. Zapewnia to sprawny transport, logistykę i dystrybucję towarów w kierunku:
Trójmiasta (Gdańsk, Sopot, Gdynia) — szybka dostawa cateringu w każdy punkt aglomeracji.
Warszawy i Łodzi — bezproblemowy wyjazd na autostradę i drogi krajowe.
Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, przystanki komunikacji oraz duże zaplecze mieszkaniowe, co ułatwia rekrutację pracowników oraz pozyskiwanie klientów lokalnych.
5. DODATKOWE INFORMACJE (Atuty techniczne)
Ogromna moc przyłączeniowa prądu: aż 70 kW! Pozwala na podłączenie ciężkiego sprzętu, pieców konwekcyjno-parowych oraz potężnych agregatów chłodniczych.
Niskie koszty utrzymania: atrakcyjne, wynegocjowane z dostawcami stawki za media (w tym bardzo korzystna cena prądu).
Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, odpływy podłogowe, gaz.
Dostęp do światłowodu: szybki, stabilny internet — niezbędny do obsługi zamówień online, systemów CRM i monitoringu.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem e-mail: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również wiele innych ofert na terenie Trójmiasta i okolic. Z przyjemnością pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Państwa potrzeb. Facebook
