Opis nieruchomości
GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, 6 -pokojowy dom z 2010 roku o powierzchni 124m2 wraz z lokalem usługowym. Jest on zlokalizowany w Kwidzyniu przy ulicy Granicznej. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnym otoczeniu z widokiem na jezioro.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- stały najemca od 8 lat - sprawdzona i pewna inwestycja- przychód miesięczny 5500zł
- dwa niezależne lokale - możliwość dalszego wynajmu lub adaptacji
- dwie odrębne księgi wieczyste - opcja zakupu całości lub osobno
- dom mieści się na dwóch działkach (nr 301 i 302) o łącznej powierzchni 707 m²
Nieruchomość wyróżnia się również przestronnym, dużym tarasem z widokiem na pięknie zrewitalizowany staw, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.
MIESZKANIE - I PIĘTRO (124 m²)
Mieszkanie o powierzchni 124 m² znajduje się na I piętrze.
W skład wchodzą: wiatrołap, klatka schodowa, 2 sypialnie, garderoba, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym.
Układ i wyposażenie:
- salon z kominkiem i wyjściem na duży taras z widokiem na staw
- aneks kuchenny w zabudowie: płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik, zmywarka, - - lodówka, okap
- łazienka: wanna Poolspa, kabina prysznicowa Invena, WC, bidet Cersanit, 2 umywalki, ogrzewanie podłogowe
- 2 jasne sypialnie, w jednej osobna garderoba
- jadalnia z meblami na wymiar
- wykończenie: elementy z drewna egzotycznego (merbau, iroko, teak, jatoba)
LOKAL UŻYTKOWY - PARTER (132,17 m²)
Lokal użytkowy o powierzchni 132,17 m² zlokalizowany na parterze budynku, o dobrym standardzie, gotowy do prowadzenia działalności.
Układ:
- sala sprzedaży
- 3 pomieszczenia biurowe
- aneks kuchenny
- WC
- kotłownia
- magazyn
Standard i wykończenie:
- funkcjonalny, dobrze rozplanowany układ
- ściany gładzone i malowane
- podłogi drewniane
- w toalecie terakota i glazura
DODATKOWE INFORMACJE:
Specyfikacja techniczna:
- fundamenty: ławy monolityczne
- ściany zewnętrzne: cegła pełna + gazobeton
- ściany działowe: gazobeton
- strop: ceramiczny
- dach: jednospadowy, pokryty blachą
- elewacja: ocieplenie + tynk strukturalny + elementy drewniane
Wykończenie:
- sufity częściowo podwieszane z oświetleniem
- okna PCV
- drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklone
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
Media i teren:
- woda, kanalizacja, gaz, prąd
- działka w dużej części utwardzona (kostka typu polbruk)
- monitoring na całej nieruchomości
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 530 95 70 70 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
