Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, trójpoziomowy dom wolnostojący o powierzchni 220 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1404 m²
w spokojnej i zielonej części Juszkowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego.Nieruchomość od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje jako baza noclegowa dla pracowników, dzięki czemu
stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny. Obecny układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia dwóch lub większej liczby niezależnych lokali mieszkalnych.Dom został odświeżony - wszystkie pomieszczenia zostały odnowione, wymieniono okna dachowe, a obecnie prowadzone jest dodatkowe ocieplenie budynku.Układ pomieszczeńNieruchomość oferuje funkcjonalny, trójpoziomowy układ z
łącznie 10 pokojami, 3 łazienkami oraz 2 kuchniami.Parter:
- przedpokój,
- kuchnia,
- 3 sypialnie,
- korytarz,
- łazienka z prysznicem i WC.
I piętro:
- kuchnia,
- 4 sypialnie,
- łazienka,
- korytarz.
II piętro:
- 3 sypialnie,
- łazienka,
- korytarz.
Układ nieruchomości pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - zarówno w formie obecnie funkcjonującej bazy noclegowej, jak i po przystosowaniu poszczególnych kondygnacji do funkcji niezależnych mieszkań.Informacje dodatkowe
- powierzchnia domu: 220 m²,
- powierzchnia działki: 1404 m²,
- liczba pokoi: 10,
- liczba miejsc noclegowych: ok. 32,
- liczba łazienek: 3,
- liczba kuchni: 2,
- dom wolnostojący,
- rok rozpoczęcia budowy: 1996,
- rok oddania do użytkowania: 2000,
- ogrzewanie: gazowe,
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet,
- dom bezczynszowy,
- ławy fundamentowe,
- ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm + styropian 4 cm + cegła 6 cm,
- dwa niezależne wejścia,
- dwa balkony,
- altana,
- ogrodzona działka.
Dodatkowe zabudowania i miejsca parkingoweNa posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy, który jest wliczony w cenę nieruchomości.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również
6 miejsc parkingowych na terenie posesji, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności związanej z najmem pokoi lub zakwaterowaniem pracowników.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość od wielu lat jest wykorzystywana jako baza noclegowa dla pracowników, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje możliwość kontynuowania sprawdzonego modelu najmu.
Jednocześnie duża powierzchnia domu, liczba pokoi, dwa niezależne wejścia oraz układ trzech kondygnacji dają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Istnieje możliwość przystosowania poszczególnych poziomów do funkcjonowania jako niezależne lokale.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącą funkcją najmu oraz możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia potencjału dochodowego.Najważniejsze atuty nieruchomości
- 220 m² powierzchni domu,
- duża działka o powierzchni 1404 m²,
- aż 10 pokoi,
- możliwość zakwaterowania ok. 32 osób,
- sprawdzona funkcja bazy noclegowej,
- możliwość wydzielenia dwóch lub większej liczby lokali,
- 3 łazienki i 2 kuchnie,
- dwa niezależne wejścia,
- wolnostojący garaż dwustanowiskowy,
- 6 miejsc parkingowych,
- dwa balkony,
- altana,
- ogrodzona działka,
- odświeżone pomieszczenia,
- wymienione okna dachowe,
- obecnie dodatkowo ocieplany budynek,
- ogrzewanie gazowe,
- pełne media,
- spokojna i zielona okolica,
- szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Trójmiasta.
LokalizacjaJuszkowo to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego, ceniona za spokojne, zielone otoczenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego, jak i Gdańska oraz Obwodnicy Trójmiasta. Jest to szczególnie istotny atut w przypadku nieruchomości przeznaczonej pod najem pracowniczy, a także dla osób poszukujących domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do Trójmiasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w Gdańsku, Pruszczu Gdańskim i okolicach, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 530 957 070 lub adresem e-mail: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb.
