Opis nieruchomości
Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczną, wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Borowy Młyn (gmina Nidzica, województwo warmińsko-mazurskie). To rzadka okazja na rynku - idealna propozycja dla poszukujących unikalnego siedliska z bezpośrednim dostępem do rzeki, a także dla inwestorów szukających bazy z ogromnym potencjałem rozwojowym.
NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż trafia przestronny, podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni ok. 250 m², w którym wymieniono już dach, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Do domu doprowadzone są wszystkie media.
Na dużej, rozległej działce o powierzchni 78 arów znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze. Ogromnym atutem posiadłości jest jej unikalne położenie - działka graniczy bezpośrednio z rzeką na długości aż 70 metrów, co zapewnia niepowtarzalne widoki, prywatność i bezpośredni kontakt z mazurską przyrodą.
Dla osób zainteresowanych jeszcze większą przestrzenią, właściciel przewidział możliwość dokupienia przylegającego sadu oraz przylegającej ziemi rolnej o powierzchni aż 16 ha.
LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Nieruchomość łączy w sobie urok zacisznego zakątka z doskonałą komunikacją:
Centrum / Sklep: dogodny i szybki dojazd do pobliskich punktów handlowo-usługowych.
Zamek w Nidzicy: zaledwie kilkanaście minut drogi do potężnej, historycznej gotyckiej warowni krzyżackiej z XIV wieku.
Trasa S7: świetne połączenie komunikacyjne z Warszawą, Olsztynem i Gdańskiem.
DODATKOWE ATUTY LOKALIZACJI
Raj dla wędkarzy i miłośników natury: region słynie z bogatych ekosystemów wodnych, w tym pobliskich łowisk i krystalicznie czystych rzek.
Prywatność i przestrzeń: brak bliskiego sąsiedztwa uciążliwej zabudowy gwarantuje ciszę oraz idealne warunki do wypoczynku.
Potencjał inwestycyjny: możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej, stworzenia luksusowej rezydencji lub samowystarczalnego gospodarstwa z uwagi na opcję dokupienia ziemi i stawu.
PODSUMOWANIE INFORMACJI
Powierzchnia domu: ok. 250 m² (podpiwniczony, z nowym dachem)
Powierzchnia działki: 78 arów (z 70-metrową linią graniczną z rzeką)
Zabudowania: dwa budynki gospodarcze
Media: wszystkie media w budynku
Opcje dodatkowe: możliwość dokupienia sadu oraz 16 ha ziemi rolnej
Lokalizacja: Borowy Młyn, gm. Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać szczegóły techniczne, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 694 222 017 lub adresem e-mail kontakt@grandestates.pl. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
