Opis nieruchomości
GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, wolnostojący dom położony w malowniczym Borkowie koło Żukowa, w otoczeniu lasów, zieleni i jezior. To idealna propozycja dla osób, które szukają harmonijnego połączenia komfortu życia, prywatności oraz bliskości natury, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu Trójmiasta.
Nieruchomość położona jest na końcu kameralnej uliczki, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m². Dom usytuowany na skarpie oferuje atrakcyjne widoki na otaczającą zieleń oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni i prywatności.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora - zaledwie około 300 metrów od nieruchomości. Okoliczne lasy i tereny zielone sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą.
NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni około 180 m² został wybudowany w 2004 roku, a następnie w latach 2018-2021 przeszedł kompleksową modernizację. Prace obejmowały m.in. całkowitą zmianę wnętrz, wykonanie nowego ocieplenia, modernizację połaci dachowej, zagospodarowanie terenu wokół domu oraz aranżację ogrodu.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Istnieje również możliwość pozostawienia kompletnego umeblowania, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się praktycznie od razu.
Jasne, przestronne wnętrza zostały zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność i jakość wykończenia. Duże, trzyszybowe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a korzystna ekspozycja względem stron świata dodatkowo podkreśla atuty domu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom ogrodowy:
salon / gabinet - 32 m²
kuchnia - 3,5 m²
łazienka - 4,5 m²
sypialnia - 19 m²
taras - 31 m²
Poziom ogrodowy stanowi niezwykle uniwersalną przestrzeń, którą można wykorzystać jako niezależną część mieszkalną. Dzięki obecności kuchni, łazienki, sypialni oraz salonu może pełnić funkcję komfortowego apartamentu dla gości, strefy dla rodziny wielopokoleniowej lub samodzielnej przestrzeni dla starszych dzieci.
Parter:
przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 44,5 m²
WC - 1,2 m²
garaż z pomieszczeniem gospodarczym - 32 m²
ganek - 8 m²
Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. To jasne i reprezentacyjne wnętrze, idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.
Piętro:
sypialnia - 14 m²
sypialnia - 17 m²
garderoba / pralnia - 5 m²
przedpokój - 10 m²
taras - 20 m²
Dwa przestronne tarasy, z których jeden ma około 31 m², a drugi 20 m², tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ich południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe warunki do relaksu i korzystania z uroków ogrodu.
STANDARD I UDOGODNIENIA
Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Elewację najniższych kondygnacji zdobi naturalny łupek kamienny, natomiast pozostałe partie budynku wykończono trwałym tynkiem.
Na szczególną uwagę zasługują:
energooszczędne okna trzyszybowe,
moskitiery we wszystkich pomieszczeniach,
ogrzewanie gazowe,
ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń,
drewniane podłogi w sypialniach,
drewniane drzwi wewnętrzne,
kamienne blaty i parapety,
efektowny kominek obłożony naturalnym kamieniem,
żeliwna koza na poziomie ogrodowym,
wydajny piec gazowy Viessmann,
instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, „starych” zasadach.
Zastosowane rozwiązania wpływają na komfort użytkowania oraz pozwalają ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.
DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 750 m² została w pełni zagospodarowana i zaprojektowana z myślą o wypoczynku oraz prywatności.
Dojrzała zieleń, wieloletnie nasadzenia oraz liczne rośliny zimozielone tworzą niezwykle kameralną atmosferę i zapewniają atrakcyjny wygląd ogrodu przez cały rok. Na posesji znajdują się również drzewa i krzewy owocowe, m.in. jabłonie, czereśnie i borówki.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
dwa przestronne tarasy,
balia z funkcją jacuzzi, opalana drewnem,
miejsce na ognisko,
automatyczny system nawadniania trawnika,
robot koszący,
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 10 m²,
automatyczna brama wjazdowa,
garaż w bryle budynku.
Całość tworzy prywatną strefę relaksu, w której można cieszyć się spokojem i zielenią bez konieczności opuszczania posesji.
LOKALIZACJA
Borkowo koło Żukowa to lokalizacja, która doskonale łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. W odległości około 300 metrów znajduje się czyste jezioro, oferujące możliwość pływania, uprawiania sportów wodnych oraz wypoczynku nad wodą.
Dużym atutem jest również komunikacja. Dzięki dogodnemu dostępowi do Obwodnicy Metropolitalnej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej możliwy jest sprawny dojazd zarówno do Gdańska, jak i Gdyni.
W pobliżu znajduje się:
szkoła podstawowa w Borkowie,
przystanek autobusu szkolnego - około 200 m od domu,
stacja PKM - około 1,5 km,
Żukowo - około 3 km, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, przedszkolami i żłobkami.
To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która chce korzystać z uroków życia blisko natury, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do miasta.
IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego domu całorocznego, który zapewnia prywatność, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą.
Połączenie dużej, zielonej działki, bliskości jeziora, dwóch tarasów, niezależnej strefy mieszkalnej na poziomie ogrodowym oraz dogodnego dojazdu do Trójmiasta sprawia, że jest to propozycja wyjątkowa i trudna do porównania z typowymi nieruchomościami podmiejskimi.
GRAND ESTATES zaprasza na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Jeśli poszukują Państwo domu, który oferuje znacznie więcej niż tylko metraż - prywatność, naturę, komfort i wyjątkową przestrzeń do życia - serdecznie zapraszamy do kontaktu.
GRAND ESTATES
tel. 694 222 017
e-mail: kontakt@grandestates.pl
Posiadamy również inne oferty nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość dopasowaną do indywidualnych potrzeb.
